HƯỚNG DẪN THỦ TỤC ĐƯA TÀI SẢN RA BÁN ĐẤU GIÁ ĐỐI VỚI NGƯỜI BÁN, NGƯỜI CÓ TÀI SẢN

 

Căn cứ theo quy định tại Điều 4, Luật đấu giá tài sản 2016, các tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá bao gồm:

• Tài sản nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;

• Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật;

• Tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

• Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm;

• Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

• Tài sản là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu sung quỹ nhà nước, tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

• Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

• Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

• Tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã bị tuyên bố phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

• Tài sản hạ tầng đường bộ và quyền thu phí sử dụng tài sản hạ tầng đường bộ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;

• Tài sản là quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

• Tài sản là quyền sử dụng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng;

• Tài sản là quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;

• Tài sản là nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

• Tài sản khác mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.

Ngoài ra còn có tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá theo trình tự thủ tục quy định tại Luật đấu giá tài sản.

Người có tài sản thực hiện các trình tự, thủ tục sau để tiến hành đấu giá tài sản:

BƯỚC THỰC HIỆN	NỘI DUNG THỰC HIỆN
Bước 1	Thủ tục trước khi đưa tài sản ra đấu giá
	Ở bước này người có tài sản cần thực hiện các công việc như sau: Chuẩn bị các hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản đưa ra đấu giá, các văn bản quyết định, phê duyệt, chấp thuận chủ trương đấu giá tài sản; xác định giá khởi điểm của tài sản theo quy định tại Điều 8 Luật đấu giá tài sản. Trường hợp tài sản bắt buộc phải giám định thì tiến hành giám định tài sản trước khi đưa ra đấu giá.
	Thông báo đến các bên liên quan về việc đưa tài sản ra đấu giá (đối với tài sản bảo đảm, tài sản thi hành án…)
Bước 2	Lựa chọn tổ chức đấu giá
	Sau khi có văn bản chấp thuận việc đưa tài sản ra đấu giá, người có tài sản thực hiện thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 56 Luật đấu giá tài sản
	Sau khi lựa chọn được tổ chức đấu giá, người có tài sản ban hành Quyết định V/v lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.
Bước 3	Tiếp nhận và rà soát hồ sơ pháp lý của tài sản
	Người có tài sản tiến hành gửi toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá sang TAC để thực hiện
	TAC tiến hành tiếp nhận và kiểm tra toàn bộ hồ sơ tài liệu liên quan, kiểm tra quyền được bán tài sản, …. Yêu cầu người có tài sản bổ sung hồ sơ nếu còn thiếu.
	Tiến hành đánh giá, khảo sát thực tế tài sản, ghi nhận tình trạng, hiện trạng tài sản của tài sản
Bước 4	Ký kết hợp đồng
	TAC tiến hành soạn thảo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản
	Gửi dự thảo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản cho người có tài sản xem để các bên thống nhất các nội dụng trong Hợp đồng trước khi ký kết thực hiện
	Tiến hành ký kết Hợp đồng chính thức, Hợp đồng được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản
Bước 5	Tổ chức phiên đấu giá
	TAC tiến hành tổ chức đấu giá theo các trình tự, thủ tục quy định tại Luật đấu giá tài sản
	Sau khi kết thúc phiên đấu giá, các bên tiến hành ký Biên bản đấu giá
Bước 6	Thanh lý Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản
	Gửi văn bản thông báo về việc đấu giá thành cho người có tài sản
	Gửi Biên bản thanh lý hợp đồng và Giấy đề nghị thanh toán cho người có tài sản
	Xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho người có tài sản
	Thanh toán phí dịch vụ đấu giá tài sản
	Trường hợp đấu giá không thành, các bên tiến hành ký kết phụ lục để tiếp tục đưa tài sản ra đấu giá, các trình tự thủ tục được thực hiện như cuộc đấu giá bình thường